居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

長期優良住宅の認定基準のひとつとして、「建築をしようとする住宅が良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。」が定められています。

居住環境の維持及び向上への配慮に関する認定基準（岩手県）

当該申請にかかる住宅が、下記の基準を満たしていることが必要です。

（1）地区計画等の区域内における取扱い

地区計画のうち、地区整備計画が定められている区域内において、申請建築物が当該地区計画中の建築物に関する事項（建築物の敷地、構造、建築設備、用途又は形態意匠についての制限に限る）に適合しない場合は、認定を行わない。

（2）景観計画の区域内における取扱い

景観計画の区域内において、申請建築物が当該景観計画中の建築物に関する事項（建築物の敷地、構造、建築設備、用途又は形態意匠についての制限に限る）に適合しない場合は、認定を行わない。

　景観計画を定めている景観行政団体（平成27年3月31日現在）

　　岩手県、 盛岡市、平泉町、一関市、北上市、遠野市、奥州市、一戸町、釜石市

• 岩手県の景観条例について（平成23年4月1日以降）

（3）都市計画施設等の区域内における取扱い

次の区域内においては、認定を行わない。ただし、当該区域内であっても、再開発事業の施行区域内の施設建築物である住宅、区画整理地区内の除却が不要な住宅及び住宅地区改良法第6条に規定する基本計画に適合する住宅のように、長期にわたる立地が想定されることが許可等により判明している場合はこの限りでない。

• 都市計画法第4条第4項に規定する促進区域
• 都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設の区域
• 都市計画法第4条第7項に規定する市街地開発事業の区域
• 都市計画法第4条第8項に規定する市街地開発事業等予定区域
• 住宅地区改良法第8条第1項の告示があった日後における同法第2条第3項に規定する改良区域

（参考）市町村別居住環境基準一覧

最新の情報及び計画の内容については各市町村にお問い合わせください。

市町村名及び居住環境基準の審査対象となる区域等の有無、市町村への連絡先一覧

• 盛岡市（地区計画、景観計画、都市計画施設等の区域）
  電話：019-651-4111
• 八幡平市（都市計画施設等の区域）
  電話：0195-76-2111
• 滝沢市（地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：019-684-2111
• 雫石町（地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：019-692-2111
• 葛巻町
  電話：0195-66-2111
• 岩手町（都市計画施設等の区域）
  電話：0195-62-2111
• 紫波町（地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：019-672-2111
• 矢巾町（地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：019-697-2111
• 奥州市（景観計画、地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0197-24-2111
• 金ケ崎町（都市計画施設等の区域）
  電話：0197-42-2111
• 花巻市（地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0198-24-2111
• 遠野市（景観計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0198-62-2111
• 北上市（景観計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0197-64-2111
• 西和賀町
  電話：0197-82-2111
• 一関市（地区計画、景観計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0191-21-2111
• 平泉町（景観計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0191-46-2111
• 大船渡市（都市計画施設等の区域）
  電話：0192-27-3111
• 陸前高田市（都市計画施設等の区域）
  電話：0192-54-2111
• 住田町
  電話：0192-46-2111
• 釜石市（景観計画、地区計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0193-22-2111
• 大槌町（都市計画施設等の区域）
  電話：0193-42-2111
• 宮古市（都市計画施設等の区域）
  電話：0193-62-2111
• 山田町（都市計画施設等の区域）
  電話：0193-82-3111
• 岩泉町（都市計画施設等の区域）
  電話：0194-22-2111
• 田野畑村
  電話：0194-34-2111
• 久慈市（都市計画施設等の区域）
  電話：0194-52-2111
• 普代村
  電話：0194-35-2111
• 洋野町
  電話：0194-77-2111
• 野田村
  電話：0194-78-2111
• 二戸市（都市計画施設等の区域）
  電話：0195-23-3111
• 軽米町
  電話：0195-46-2111
• 九戸村
  電話：0195-42-2111
• 一戸町（景観計画、都市計画施設等の区域）
  電話：0195-33-2111